ITBI Salvador: Quanto Vou Pagar na Compra do Imóvel?

Calculadora de ITBI (Imóvel) — Estimativa por Alíquota

Salvador cobra 3% nas transmissões onerosas em geral e 1% para imóveis populares, conforme o art. 118 do Código Tributário e de Rendas do Município (Lei 7.186/2006). ⚠️ Um detalhe que confunde muita gente: em Salvador o imposto não se chama ITBI, e sim ITIV — Imposto sobre a Transmissão Inter Vivos de Bens Imóveis. Quem procura "ITBI" na legislação municipal soteropolitana não encontra nada. É o mesmo tributo, com outro nome. A alíquota reduzida de 1% vale para o que o município define como imóvel popular, com os critérios fixados em regulamento próprio — e aqui vale um alerta: circula muito na internet a informação de que o limite seria "70 m² e R$ 14.500", atribuída ao art. 118. Esse número não consta do texto vigente; o artigo apenas remete ao regulamento. Confirme a faixa atual na Secretaria da Fazenda antes de contar com a redução. A base de cálculo é o valor venal dos bens transmitidos, entendido como valor de mercado. Não existe alíquota diferenciada para a parcela financiada pelo SFH em Salvador — os 3% incidem sobre o valor total.