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Impostos e Precificação

IPTU Recife 2026: Quanto Vou Pagar?

Calculadora de IPTU — Estimativa por Alíquota

Recife tem alíquota residencial um pouco mais alta que outras capitais nordestinas (1,2% vs 1% padrão), mas oferece bom desconto à vista (7%). Alíquotas Recife 2026: - Residencial: 1,2% (padrão), até 1,4% (alto valor) - Comercial: 1,8% - Territorial: 3% Desconto à vista: 7% para cota única. Parcelamento: até 10 parcelas mensais sem juros (fevereiro a novembro). Sistema de zonas: 5 zonas urbanas: - Zona 1: bairros nobres (Boa Viagem, Pina, Casa Forte, Espinheiro) - Zona 2: bairros médio-altos (Madalena, Aflitos, Graças) - Zona 3: bairros médios (Casa Amarela, Encruzilhada) - Zona 4: bairros populares (Areias, Caçote) - Zona 5: periferia Isenções e descontos em Recife: - Idoso 65+ anos com renda baixa: isenção total ou parcial - Imóveis tombados no Recife Antigo: isenção integral - Edifícios históricos: descontos especiais - Patrimônio cultural: análise individual - Imóveis em ZEIS (Zonas Especiais de Interesse Social): alíquotas reduzidas Programa Recife Histórico: imóveis tombados pelo Iphan ou prefeitura no centro histórico têm isenção total. Visa preservar o patrimônio. Como pagar: Portal da Prefeitura (recife.pe.gov.br), aplicativo Conecta Recife, bancos credenciados, lotéricas. Use esta calculadora informando valor venal do seu imóvel em Recife.

Fácil ⏱ 4 min Atualizado: 2026-08-19
Por , fundador e editor · atualizado em 19 de agosto de 2026
📖 Leia também: Como Calcular o ITBI na Compra de Imóvel: Guia Completo com Exemplos

Calculadora

Preencha os dados e clique em "Calcular". Resultado instantâneo.

Use o valor venal informado pelo município (ou uma estimativa).
Informe a alíquota do seu município para o tipo de imóvel.
Se houver desconto à vista, informe o percentual (opcional).
Campo opcional para somar taxa de lixo/serviços ao total.
Simule 1–12 parcelas (divisão simples).
Resultado
Aguardando cálculo
Preencha os campos e clique em "Calcular".
Transparência: abaixo do formulário você encontra explicação, fórmula, exemplos, dicas e FAQ (quando disponíveis nesta calculadora).

📰 Fórmula

IPTU = Valor venal × (alíquota/100). Alguns municípios aplicam fatores, zonas e regras específicas.

🧪 Exemplos práticos

1

Exemplo 1

Imóvel com valor venal de R$ 300.000 e alíquota 1%

2

Exemplo 2

Imóvel com valor venal de R$ 500.000 e alíquota 1,2% com desconto à vista 10%

⚠️ Erros comuns

  • Usar valor de anúncio no lugar do valor venal (quando o IPTU usa valor venal).
  • Esquecer que alíquotas podem variar por uso (residencial/comercial) e localização.

💡 Dicas

  • Use o valor venal da guia/anterior para uma estimativa mais próxima.
  • Se houver desconto à vista, informe no campo de desconto (%).
  • Se existir taxa de lixo/serviços, some manualmente como 'taxas' (opcional).
← Ver calculadora geral de IPTU (Estimativa)

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❓ Perguntas frequentes

Por que IPTU Recife é mais alto que Salvador?

Alíquota residencial padrão em Recife é 1,2% (vs 1% em Salvador). O valor venal também tende a ser comparável. Diferença significativa.

Imóvel no Recife Antigo paga IPTU?

Muitos imóveis tombados têm isenção total. Solicitação acompanhada de documentação do tombamento (Iphan ou prefeitura).

Recife tem ZEIS com IPTU reduzido?

Sim. Zonas Especiais de Interesse Social têm alíquotas significativamente reduzidas. Política de regularização fundiária.

⚠️ Aviso — Esta calculadora é uma estimativa educativa e não substitui a apuração oficial nem a orientação de um contador. Alíquotas, regimes e obrigações variam por atividade, município e estado, e mudam por lei ou decreto.

📚 Fontes