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Impostos e Precificação

IPTU Porto Alegre 2026: Quanto Vou Pagar?

Calculadora de IPTU — Estimativa por Alíquota

Porto Alegre tem o MAIOR desconto à vista de IPTU do Brasil — até 11% para pagamento em cota única. Sistema tradicionalmente bem digitalizado e com diversas isenções. Alíquotas Porto Alegre 2026: - Residencial: 0,85% (alíquota base padrão) - Progressiva por valor: até 1,2% em imóveis de alto valor - Comercial: 1,2% a 1,5% - Territorial: 3% Desconto à vista: até 11% para cota única. Maior do país. Vale a pena planejar pagamento à vista. Parcelamento: até 11 parcelas mensais sem juros. Sistema de classes: imóveis classificados conforme padrão construtivo (Pe, A, B, C, D, E). Padrão Pe (popular econômico) tem alíquota mais baixa. Isenções amplas em Porto Alegre: - Idoso 65+ anos: até 100% se renda baixa - Aposentado/pensionista: condições especiais - PCD: isenção total em alguns casos - Imóveis em áreas de risco: pendência analisada caso a caso - Patrimônio histórico: isenção integral Como pagar: - Portal Prefeitura POA (prefeitura.poa.br) - Aplicativo PoA Cidadão - Bancos credenciados, lotéricas - Débito automático com 1% extra de desconto Use esta calculadora informando valor venal do seu imóvel em Porto Alegre.

Fácil ⏱ 4 min Atualizado: 2026-08-19
Por , fundador e editor · atualizado em 19 de agosto de 2026
📖 Leia também: Como Calcular o ITBI na Compra de Imóvel: Guia Completo com Exemplos

Calculadora

Preencha os dados e clique em "Calcular". Resultado instantâneo.

Use o valor venal informado pelo município (ou uma estimativa).
Informe a alíquota do seu município para o tipo de imóvel.
Se houver desconto à vista, informe o percentual (opcional).
Campo opcional para somar taxa de lixo/serviços ao total.
Simule 1–12 parcelas (divisão simples).
Resultado
Aguardando cálculo
Preencha os campos e clique em "Calcular".
Transparência: abaixo do formulário você encontra explicação, fórmula, exemplos, dicas e FAQ (quando disponíveis nesta calculadora).

📰 Fórmula

IPTU = Valor venal × (alíquota/100). Alguns municípios aplicam fatores, zonas e regras específicas.

🧪 Exemplos práticos

1

Exemplo 1

Imóvel com valor venal de R$ 300.000 e alíquota 1%

2

Exemplo 2

Imóvel com valor venal de R$ 500.000 e alíquota 1,2% com desconto à vista 10%

⚠️ Erros comuns

  • Usar valor de anúncio no lugar do valor venal (quando o IPTU usa valor venal).
  • Esquecer que alíquotas podem variar por uso (residencial/comercial) e localização.

💡 Dicas

  • Use o valor venal da guia/anterior para uma estimativa mais próxima.
  • Se houver desconto à vista, informe no campo de desconto (%).
  • Se existir taxa de lixo/serviços, some manualmente como 'taxas' (opcional).
← Ver calculadora geral de IPTU (Estimativa)

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❓ Perguntas frequentes

POA tem mesmo o maior desconto à vista do Brasil?

Sim. Até 11% de desconto pra cota única. Combinado com débito automático (mais 1%), pode chegar a 12% — bem acima de outras capitais.

Idoso paga IPTU em Porto Alegre?

Depende da renda. Aposentados/pensionistas idosos (65+) com renda baixa têm isenção integral. Outros, isenção parcial.

Posso fazer débito automático do IPTU POA?

Sim. Cadastre na prefeitura ou no banco. Você ganha 1% extra de desconto somado aos descontos normais.

⚠️ Aviso — Esta calculadora é uma estimativa educativa e não substitui a apuração oficial nem a orientação de um contador. Alíquotas, regimes e obrigações variam por atividade, município e estado, e mudam por lei ou decreto.

📚 Fontes