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Impostos e Precificação

IPTU Fortaleza 2026: Quanto Vou Pagar?

Calculadora de IPTU — Estimativa por Alíquota

Fortaleza tem IPTU com alíquota residencial padrão de 1% e bom desconto à vista (7%) — segundo maior das capitais do Nordeste depois de Salvador. Alíquotas Fortaleza 2026: - Residencial: 1% (padrão) a 1,3% (alto valor) - Comercial: 1,5% - Territorial: 2,5% Desconto à vista: até 7% para cota única (pagamento integral até o vencimento da 1ª parcela). Parcelamento: até 10 parcelas mensais sem juros. Calendário 2026: - Começa em janeiro - Cota única com desconto: vencimento em fevereiro/março - Parcelas: de fevereiro a novembro Bairros de Fortaleza por valor venal: - Premium: Meireles, Aldeota, Cocó, Edson Queiroz, Engenheiro Luciano Cavalcante - Médio-alto: Papicu, Varjota, Praia de Iracema, Mucuripe - Médio: Parquelândia, Benfica, Bela Vista, Damas - Popular: Mondubim, Maraponga, Granja Lisboa, Vila Velha Isenções em Fortaleza: - Idoso 65+ anos com imóvel residencial até valor determinado - Aposentado/pensionista com renda compatível - Imóveis tombados pela secretaria de cultura - PCD - Imóveis em área de risco (deslizamento, enchente recorrente) Como pagar: Portal Sefin Fortaleza (sefin.fortaleza.ce.gov.br), bancos credenciados, lotéricas, aplicativo da prefeitura, débito automático. Use esta calculadora informando valor venal do imóvel em Fortaleza.

Fácil ⏱ 4 min Atualizado: 2026-08-19
Por , fundador e editor · atualizado em 19 de agosto de 2026
📖 Leia também: Como Calcular o ITBI na Compra de Imóvel: Guia Completo com Exemplos

Calculadora

Preencha os dados e clique em "Calcular". Resultado instantâneo.

Use o valor venal informado pelo município (ou uma estimativa).
Informe a alíquota do seu município para o tipo de imóvel.
Se houver desconto à vista, informe o percentual (opcional).
Campo opcional para somar taxa de lixo/serviços ao total.
Simule 1–12 parcelas (divisão simples).
Resultado
Aguardando cálculo
Preencha os campos e clique em "Calcular".
Transparência: abaixo do formulário você encontra explicação, fórmula, exemplos, dicas e FAQ (quando disponíveis nesta calculadora).

📰 Fórmula

IPTU = Valor venal × (alíquota/100). Alguns municípios aplicam fatores, zonas e regras específicas.

🧪 Exemplos práticos

1

Exemplo 1

Imóvel com valor venal de R$ 300.000 e alíquota 1%

2

Exemplo 2

Imóvel com valor venal de R$ 500.000 e alíquota 1,2% com desconto à vista 10%

⚠️ Erros comuns

  • Usar valor de anúncio no lugar do valor venal (quando o IPTU usa valor venal).
  • Esquecer que alíquotas podem variar por uso (residencial/comercial) e localização.

💡 Dicas

  • Use o valor venal da guia/anterior para uma estimativa mais próxima.
  • Se houver desconto à vista, informe no campo de desconto (%).
  • Se existir taxa de lixo/serviços, some manualmente como 'taxas' (opcional).
← Ver calculadora geral de IPTU (Estimativa)

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❓ Perguntas frequentes

Qual o bairro com maior IPTU em Fortaleza?

Meireles e Aldeota concentram os imóveis de maior valor venal e portanto maior IPTU absoluto. A alíquota é a mesma (1%), mas o valor venal é alto.

Fortaleza tem desconto pra pagamento em dia?

Sim, até 7% pra cota única. Bom desconto entre as capitais do Nordeste.

Como conseguir isenção de IPTU em Fortaleza?

Idosos 65+ com imóvel residencial de baixo valor e baixa renda têm isenção parcial ou total. Solicitação na Sefin.

⚠️ Aviso — Esta calculadora é uma estimativa educativa e não substitui a apuração oficial nem a orientação de um contador. Alíquotas, regimes e obrigações variam por atividade, município e estado, e mudam por lei ou decreto.

📚 Fontes